Ich begleite und betreue Ihr Bauvorhaben vom 1. Gedanken bis zur kompletten Fertigstellung:
- Projektvorbereitung, Projektentwicklungen
- Konkretisieren der Projektidee, Formulieren von Projektzielen – Entscheidungshilfen und -vorschläge
- Planungsneutrale Ermittlung der städtebaulich und bauordnungsrechtlich möglichen/zulässigen Bebauungsmöglichkeit (bereits im Vorbereich und vor Beauftragung eines Architekturbüros)
- Klärung der Erschließungsbedingungen
- Aufstellung eines Rahmenterminplanes
- Abschätzung der Notwendigkeiten von Fachgutachten und Fachplanern
- Erstellen von Kostenprognosen
- Nutzungskonzepte, Entwickeln und Umgestalten von Neubauten sowie von bestehenden Immobilien
- Finanzierungs-, Verkaufs-, Nutzungsplanung
- Projektrealisierung
- Bewirtschaftung, Verkauf des Objektes
- Immobilienbewertung
- Versicherungsmanagement
- Umfassende Beratung für Bauherren, Erwerber, Verkäufer und sonstige Immobilieneigentümer
- Bauliche Beratung, Klärung bautechnischer Vorfragen und notwendige Zuarbeitung für Rechtsanwälte und Steuerberater
- Analyse und Bewertung von Schäden und Mängeln
- Liegenschaftsdokumentationen, Dokumentationen jeglicher Art sowie Daten-Check (Grundbuch/Baurecht/Baugenehmigungen/Flächen und Inhalte/Objektdaten/ Nutzungsanalyse), Bestandsunterlagen und -pläne
- Aufbereitung von Akten für Vermögensbewertungen/Verkauf/Beleihung
- Teilung und Abgeschlossenheitsbescheinigungen nach WEG
- Behördenmanagement (Klären, Entwickeln und Erwirken von Baurecht in Zusammenarbeit mit den Baurechtsbehörden)
- Controlling der Planungsleistungen Dritter (Architekten, Bauingenieure und Fachplaner)
- Nahtstelle zwischen den verschiedenen Beteiligten
Die Honorierung der Leistungen erfolgt nach individueller Vereinbarung: als Dienstvertrag auf Stundennachweis, als Pauschale oder erfolgsabhängig.
